Офисные помещения в аренду в Филадельфии

Аренда офисных помещений в Филадельфии

Нахождение подходящего офисного помещения в аренду в Филадельфии позволит вашему бизнесу завоевать профессиональное присутствие в одном из крупнейших коммерческих и культурных центров США. На RentOfficeToday вы можете сравнить проверенные офисные помещения в Филадельфии в аренду — от высотных зданий Центр-Сити до Юниверсити-Сити и пригородных бизнес-парков — с фотографиями, квадратными метрами и ежемесячными ценами на каждой странице здания, а также без агентских комиссий для арендаторов.

Компании, которые хотят арендовать офисные помещения в Филадельфии, могут выбирать между частными офисами, коворкингами и апартаменты с обслуживанием, меблированные рабочие места и аренду целых этажей в Центре города, Юниверсити-Сити, Военно-морской верфи, Старом городе и пригородах. Независимо от того, являетесь ли вы стартапом с небольшим рабочим пространством, растущей командой, которой нужно пространство для расширения, или солидной фирмой, ищущей апартаменты для руководителей, офисные помещения в Филадельфии доступны на условиях от ежемесячного до многолетнего.

Ищете офис в центре города? Центр-Сити — это сердце рынка, с такими знаменитыми башнями, как One Liberty Place, Two Logan Square и CIRA Center рядом со станцией 30th Street. Арендная плата варьируется от помещений премиум-класса А на Маркет-стрит-Уэст до недорогих вариантов в Старом городе и пригороде, поэтому найдется вариант на любой бюджет.

RentOfficeToday позволяет легко изучить доступные офисные помещения Филадельфии, отфильтровать по размеру, цене и типу офиса и забронировать тур с помощью одной короткой формы — без задержек и без брокера. плата.

Зачем арендовать офисные помещения в Филадельфии

Филадельфия — крупный деловой центр США с сильной экономикой, поддерживаемой такими отраслями, как здравоохранение, образование, технологии, финансы, юридические услуги, науки о жизни и профессиональные услуги.Компании, которые арендуют офисные помещения в Филадельфии, получают доступ к крупной бизнес-экосистеме, квалифицированной рабочей силе и прочным региональным связям.

Город предоставляет несколько преимуществ компаниям, рассматривающим возможность размещения нового офиса:

• Стратегический бизнес Местоположение: Филадельфия расположена между крупными экономическими центрами, в том числе Нью-Йорком и Вашингтоном, округ Колумбия, что делает его привлекательным для региональных операций.
• Транспортная доступность: в городе имеется развитый общественный транспорт, включая железнодорожное сообщение и метро SEPTA, железнодорожное сообщение Amtrak и удобный доступ к основным автомагистралям.
• Сильный кадровый резерв: университеты, исследовательские институты и авторитетные компании способствуют формированию высокообразованной рабочей силы.
• Разнообразие отраслей: здравоохранение, технологии, финансы, образование и юридические компании создают спрос на профессиональные офисы.
• Деловая инфраструктура: компании могут получить доступ к современным офисным зданиям, бизнес-центрам, конференц-залам и профессиональным услугам.

Рынок коммерческой недвижимости Филадельфии включает в себя все: от исторических офисных зданий до современных офисных башен класса А. Такое разнообразие позволяет предприятиям выбрать рабочее пространство, которое соответствует имиджу их бренда, эксплуатационным требованиям и бюджету.

Для компаний, оценивающих аренду офисных помещений в Филадельфии, город обеспечивает баланс доступности, возможностей подключения и деловых возможностей по сравнению со многими крупными столичными рынками.

Филадельфийские офисные помещения в аренду в ключевом бизнесе Районы

В Филадельфии есть несколько деловых районов, предлагающих различные преимущества в зависимости от отрасли, размера компании и требований к рабочему месту.Компании, которые ищут офисные помещения в Филадельфии в аренду, могут изучить места, предназначенные для различных типов организаций.

Арендная плата и характер во многом зависят от того, где вы поселитесь. Эти территории охватывают весь спектр — от трофейных башен в центре до ценного пространства на окраинах и в пригородах. Приведенные ниже цифры представляют собой ориентировочную арендную плату за полный комплекс услуг в долларах США за квадратный фут в год.

Маркет-Стрит-Уэст (CBD West)

Главный центр Центрального города, где расположены такие знаковые башни, как One Liberty Place, Comcast Center и новая штаб-квартира Чабба в 2000 Arch. Улица. Именно здесь концентрируется стремление к качеству: самая высокая в городе арендная плата и самая глубокая скамья класса А и трофейное пространство. Ориентировочно: ок. 34–50 долларов за квадратный фут в год.

Риттенхаус-сквер

Престижный район с хорошей проходимостью, в котором сочетаются бутик-офисные здания с магазинами, ресторанами и жилыми помещениями. Он предлагает качественные помещения — большая часть которых относится к классу B — по более доступным ценам, чем трофейное ядро. Ориентировочно: ок. 30–42 доллара за квадратный фут в год.

Восточный рынок и Старый город

Исторический восточный центр вокруг Зала Независимости и Восточного коридора, пользующийся популярностью у финансовых, юридических и профессиональных фирм, с отличным транзитным доступом. Сильный баланс центрального расположения и стоимости. Ориентировочно: ок. 27–34 доллара за квадратный фут в год.

Университетский город

к западу от Шуйлкилла, на якоре которого находятся Пенн и Дрексел, а также быстрорастущий кластер биологических наук вокруг площади Ю-Сити и башни FMC. Лабораторные и исследовательские помещения имеют преимущество перед обычными офисами. Ориентировочно: ок.38–55 долларов за квадратный фут в год.

Navy Yard

Район в стиле кампуса в Делавэре, сочетающий корпоративные офисы с пространством для биологических наук и инноваций в парковой обстановке. Популярен среди жильцов, которым нужны современные, комфортабельные здания вдали от башен. Ориентировочно: ок. 32–42 доллара за квадратный фут в год.

Коншохокен и пригороды

За чертой города Коншохокен, Рэднор и Король Пруссии предлагают современное пригородное пространство класса А с легким доступом к шоссе — излюбленное место посадки для фирм, переезжающих из старых зданий в центре города. Ориентировочно: ок. 30–42 доллара США за кв. фут в год.

Новые окраинные районы — Норт-Либертис, Фиштаун, Кэллоухилл и Норт-Брод-коридор — сочетают креативную, технологичную атмосферу с наиболее доступными рыночными ставками, обычно около 25–32 долларов за кв. фут в год.

Типы офисов Доступно

Рынок офисов Филадельфии предлагает широкий спектр форматов рабочих пространств, предназначенных для различных потребностей бизнеса.

Частные офисы

Личный офис предоставляет компаниям выделенное рабочее пространство, сохраняя при этом профессиональную бизнес-среду. Частные офисы подходят для консультантов, небольших команд, руководителей и компаний, требующих конфиденциальности.

Обслуживаемые офисы

Обслуживаемый офис предлагает готовое к использованию рабочее пространство с такими услугами, как поддержка стойки регистрации, конференц-залы, коммунальные услуги и офисная мебель. Эти помещения позволяют предприятиям быстро начать работу без управления традиционным офисом.

Меблированные офисы

Меблированный офис представляет собой готовое к заселению рабочее пространство с уже имеющейся необходимой мебелью и оборудованием.Этот вариант может сократить время на установку и облегчить переезд.

Executive Suites

Офис или люкс для руководителей предоставляют рабочее пространство премиум-класса, предназначенное для профессионалов, которым нужна престижная среда для встреч, взаимодействия с клиентами и повседневной деятельности.

Коворкинг Spaces

Коворкинги предлагают гибкое расположение рабочих столов и общие помещения. Их часто используют фрилансеры, удаленные специалисты, стартапы и компании, применяющие гибридные модели работы.

Корпоративные офисы

Большим компаниям могут потребоваться корпоративные офисные решения с выделенным пространством, индивидуальной планировкой и пространством для будущего расширения. Эти офисы могут поддерживать большие команды, сохраняя при этом профессиональную среду на рабочем месте.

Гибкие рабочие пространства и виртуальные офисы

Гибкие офисные помещения позволяют компаниям корректировать требования к своим рабочим местам по мере изменения команд. Решения для виртуального офиса могут обеспечить профессиональный бизнес-адрес и административную поддержку без необходимости постоянного физического офиса.

Компании, которые ищут офисные помещения в аренду в Филадельфии, могут выбирать из этих форматов в зависимости от своих операционных потребностей и планов роста.

Небольшие офисные помещения в аренду в Филадельфия

Спрос на аренду небольших офисных помещений в Филадельфии продолжает расти среди стартапов, фрилансеров, консультантов, агентств, медицинских практик и малого бизнеса.

Меньшее рабочее пространство может обеспечить профессиональную среду без затрат и обязательств, как при большой традиционной аренде.Многие компании предпочитают гибкие контракты, которые позволяют им расширяться по мере роста команды.

Решения для небольших офисов полезны для:

• Новых предприятий, открывающих свое первое профессиональное место
• Консультантов, встречающихся с клиентами в специально отведенном для них месте. рабочее пространство
• Юридические фирмы, которым требуются отдельные помещения и конфиденциальность
• Медицинские работники, ищущие подходящие офисные помещения
• Агентства, нуждающиеся в творческих и совместных пространствах
• Удаленные команды, которым требуется время от времени офис доступ

Доступные варианты офисов и масштабируемая организация рабочего пространства позволяют небольшим компаниям получать доступ к профессиональным помещениям, сохраняя при этом финансовую гибкость.

Аренда офисных помещений по всей Филадельфии: избранные бизнес-центры

Большой Офисный рынок Филадельфии охватывает все: от знаменитых башен в центре города до известных пригородных бизнес-парков, предоставляя компаниям любого размера широкий выбор локаций, этажей и цен на выбор. Ниже приведены несколько текущих примеров, которые иллюстрируют, насколько разнообразен рынок — от компактных люксов в Центре города до полноэтажных пригородных кампусов.

В самом сердце Центра Сити, One Liberty Place по адресу 1650 Market Street, является одним из самых узнаваемых адресов Филадельфии, и в настоящее время насчитывает 128 Офис м² доступен на 11-м этаже по цене 37 долларов США за м² в месяц или всего 4800 долларов США в месяц — хороший вариант для небольших команд, которым нужен престижный адрес на горизонте, но при этом не брать на себя большую площадь.Расположенный недалеко от него дом Two Logan Square предлагает значительно больше места: офис площадью 420 м² на 5-м этаже по цене 28 долларов за м² в месяц (всего 12 075 долларов в месяц), что делает его идеальным выбором для растущих компаний, которые переросли бутик-люкс, но все еще хотят быть рядом с финансовыми и финансовыми центрами Logan Square. юридический коридор.

Для предприятий, которым требуется более крупная площадь штаб-квартиры, стоит внимательно присмотреться к Cira Center по адресу 2929 Arch Street: офис площадью 1231 м² на 11 этаже стоит 24 доллара за м² в месяц, или Всего 29 749 долларов в месяц в здании, известном своим поразительным стеклянным фасадом 167 градусов и расположением рядом со станцией 30th Street — главное преимущество для компаний, которым нужен легкий доступ к региональной железной дороге для сотрудников и клиентов. Сопоставимое количество площадей доступно немного дальше, по адресу 2001 Market Street, где офис площадью 1211 м² на 11-м этаже стоит 22 доллара за м² в месяц (всего 27 247 долларов в месяц), что является одной из наиболее конкурентоспособных ставок за квадратный метр среди офисов Филадельфии. большие башни класса А.

Компаниям, привлекающим историческое здание с современной внутренней отделкой, стоит рассмотреть Hale Building по адресу 100 South Juniper Street, прямо в торговом центре Центра города, где офис площадью 378 м² на 11-м этаже доступен по цене 30 долларов за штуку. м² в месяц (всего $11 340 в месяц). Это хороший пример того, как Филадельфия сочетает архитектуру 19-го века с современными офисными помещениями.

За пределами городского центра пригороды предлагают другое ценностное предложение: меньшую плотность населения, более легкую парковку и, как правило, большую площадь в квадратных футах за доллар.В Уэйне, штат Пенсильвания, компания International Plaza имеет офис площадью 367 м² на 12 этаже по цене 33 доллара за м² в месяц (всего 12 233 доллара в месяц), что подойдет фирмам, которым нужен адрес главной линии с быстрым доступом к окружающей сети автомагистралей. Дальше на запад в Центральной долине, Saucon Valley Plaza предлагает офис площадью 432 м² на 13 этаже по цене 25 долларов США за м² в месяц (всего 10 800 долларов США в месяц) в более тихой обстановке в стиле кампуса.

Для компаний, которым требуется значительное больше площади, выделяются два загородных бизнес-парка. Бизнес-центр Freedom в King of Prussia располагает офисом площадью 1211 м² на 12 этаже по цене 24 доллара за м² в месяц (всего 29 265 долларов в месяц), что делает его близким к одному из крупнейших центров розничной торговли и коммерческой деятельности в регионе. А что касается самой большой площади в этом списке, Fort Washington Business Park предлагает полный офис площадью 1987 м² на 11-м этаже по цене 28 долларов США за м² в месяц, или всего 56 298 долларов США в месяц — хорошо подходит для штаб-квартиры всей компании или крупного регионального офиса. офис.

Вместе эти девять бизнес-центров демонстрируют широту того, что в настоящее время доступно в Большой Филадельфии — от люкса площадью 128 м² в центре города до почти 2000 м² этажа в пригородном бизнес-парке — предоставляя арендаторам реалистичное представление о ценах и вариантах площади, независимо от того, в какой части региона они находятся. таргетинг.

Гибкие рабочие пространства с Regus

Для гибких офисов и коворкингов мы работаем с International Workplace Group (IWG) — мировым лидером в области гибких рабочих пространств и материнской компанией Regus. Это открывает около 28 точек по всему городу, от Market Street West и площади Риттенхаус в центре города до Восточного рынка/района Зала Независимости и за его пределами.Каждый центр полностью оборудован: высокоскоростной Wi-Fi, стойка регистрации, конференц-залы и бизнес-залы включены — вам нужно только взять с собой ноутбук.

Бренды группы IWG удовлетворяют любые потребности:

• Regus — самая широкая сеть обслуживаемых люксов и общих рабочих пространств в городе, во всех крупных центрах и на транспорте. хабы с доступом к использованию по всему миру.
• Spaces — творческие, ориентированные на дизайн среды с активным сообществом, популярные среди стартапов и креативных компаний.
• HQ — простые, готовые к использованию пакеты с отличным соотношением цены и качества для команд, которые хотят начать быстро и эффективно.
• Signature от Regus — место премиум-класса по лучшим адресам в центре города, с уровнем обслуживания, который часто сравнивают с пятизвездочным проживанием.

Коворкинг здесь начинается примерно с 8 долларов на человека в день, а частные люксы начинаются примерно с 219 долларов на человека в месяц и могут достигать примерно 335 долларов за премиум-класс. центров, в зависимости от местоположения, размера команды и продолжительности контракта. Дневные офисы начинаются примерно с 99 долларов на человека в день, а планы виртуального офиса — примерно с 69 долларов в месяц. Отдельные комнаты, дневные офисы и адреса виртуальных офисов бронируются через одну и ту же сеть — гибко, по часам, дням или месяцам. Например, центр Regus по адресу One Liberty Place, 1650 Market Street предлагает люксы с обслуживанием и коворкинг на верхнем этаже с потрясающим видом на город, в нескольких шагах от мэрии и пригородного вокзала.

Сколько вы можете заплатить

Арендная плата здесь указаны в долларах США за квадратный фут в год, чаще всего на основе полного обслуживания, включающего эксплуатационные расходы.Фактическая стоимость сильно зависит от местоположения, класса здания и уровня этажа — от примерно 25–32 долларов за квадратный фут в год для периферийных и стоимостных площадей до значительно более 45 долларов за квадратный фут в год по трофейным адресам на западе Центра Сити. обычно платят около 38–50 долларов за квадратный фут в год, при этом в среднем по городу запрашивают арендную плату около 32 долларов. Риттенхаус-Сквер предлагает качество по цене около 30–42 долларов, Восточный рынок и Старый город — около 27–34 долларов, а военно-морская верфь — около 32–42 долларов. Пригородный класс А в Коншохокене и Рэдноре стоит около 30–42 долларов, а в развивающихся окраинных районах — около 25 долларов.

Гибкой альтернативой является коворкинг или комплекс с обслуживанием, где вы платите за рабочее место, а не за квадратный фут, включая мебель, ИТ и услуги. Эти варианты «под ключ» доступны примерно по цене от 8 долларов США на человека в день или примерно 219 долларов США на человека в месяц за частный люкс.

Все цифры являются ориентировочными; фактическая цена зависит от здания, этажа, площади и срока аренды.