Le marché des bureaux de Philadelphie en 2026
Philadelphie offre l’accès à la côte Est pour une fraction des loyers new-yorkais, ce qui maintient une demande stable des services professionnels, de la santé, de l’éducation et d’un secteur des sciences de la vie en croissance.
Où se situe la demande
Center City reste le cœur, avec des tours de catégorie A autour de Market Street et Rittenhouse Square. University City attire la recherche, la biotech et les entreprises liées aux universités. Navy Yard et les berges offrent des espaces de type campus.
Prix et formats
Les loyers s’expriment par pied carré et par an et restent bien en dessous de New York et Boston à qualité comparable. Les formats flexibles se facturent au poste et sont disponibles en quelques jours.
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